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Erfahren Sie, ob ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Ihre Immobilie lohnenswert ist!
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann sich in verschiedenen Situationen als äußerst vorteilhaft erweisen. Wenn Sie Ihre Immobilie steuerlich optimieren, die Rendite als Anlageobjekt verbessern, eine solide Finanzierung erhalten oder rechtliche Absicherung suchen, könnte ein Gutachten die richtige Lösung sein.

Vertrauen Sie auf unsere erfahrenen Immobiliengutachter, um Ihre individuelle Situation zu bewerten. Wir unterstützen Sie dabei, die Vorzüge und mögliche Kosten eines Restnutzungsdauer-Gutachtens zu analysieren, um eine fundierte Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen.

Nutzen Sie jetzt unsere Beratung und erfahren Sie, wie ein Restnutzungsdauer-Gutachten Ihre finanzielle Zukunft positiv beeinflussen kann. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstbewertung!
Was kostet ein Nutzungsdauer Gutachten?
Unsere Experten ermitteln die wirtschaftliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie zum gewünschten Bewertungsstichtag durch die Prüfung der Gebäudeunterlagen sowie weiterer relevanter Parameter. Die Bestimmung der Restnutzungsdauer erfolgt in Anlehnung an § 6 Abs. 6 Satz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung (früher § 16 Abs. 4 Wertermittlungsverordnung).

Bei Beauftragung gelten die folgenden Honorare:
- Kostenlose Ersteinschätzung Restnutzungsdauer
- Sachverständigengutachten Restnutzungsdauer:
  - bis 300 m²: 695,00€
  - zwischen 300 und 500 m²: 995,00€
  - zwischen 501 und 1000 m²: 1.295,00€
  - zwischen 1001 und 2500 m²: 1.695,00€
  - zwischen 2501 und 5000 m²: 2.195,00€
  - Alle Preise Inklusive MwSt.
  - über 5000 m² oder bei mehr als 60 Objekten: nach Absprache
Die oben genannten Honorare beinhalten die Erstellung und Übermittlung eines Vorabentwurfs per E-Mail sowie - falls erforderlich - eine einmalige Anpassung oder Korrektur der vom Auftraggeber gemachten Angaben.

Eventuell anfallende Zusatzkosten für die Besichtigung des Objekts werden separat berechnet. Falls solche Kosten entstehen, werden Sie als Auftraggeber vor Beginn der Gutachtenerstellung darüber informiert. Bei vollständigen und aussagekräftigen Gebäudeunterlagen und -Informationen kann oft auf eine Begehung vor Ort verzichtet werden. Die Entscheidung hierüber trifft der Sachverständige je nach individuellem Fall.
Wie und wann wird das Gutachten bezahlt?
Die Bezahlung des Gutachtens erfolgt nach Erhalt der Rechnung zusammen mit dem Gutachten. Sie müssen also nicht im Voraus bezahlen, sondern können bequem per Überweisung zahlen.

Wir möchten Sie bitten, Verständnis dafür zu haben, dass unsere Buchhaltung das Gutachten vier Wochen nach Beauftragung in Rechnung stellt, sofern nicht ein Mindestmaß an Unterlagen geliefert wird. Natürlich ist es unser Interesse, Ihr Gutachten so schnell wie möglich fertigzustellen. Wenn uns jedoch noch fehlende Unterlagen nachgereicht werden, werden wir das Gutachten umgehend vollenden.
Was ist ein Bausachvertändiger?
Bausachverständige werden, wenn sie in einem bestimmten Bereich aktiv sind, auch Baugutachter oder Baubegleiter genannt. Bei ihnen handelt es sich um Experten für Immobilien. Zu ihren Aufgaben zählen z.B. die Beratung zum Hauskauf oder -bau oder das Erstellen professioneller Schadensgutachten. Freie Sachverständige beraten Privatkunden, Gerichte, öffentliche Einrichtungen, die z.B. ein Haus kaufen oder bauen möchten. Aber auch Banken, Versicherungen und Behörden zählen zu ihren Kunden. Bausachverständige arbeiten eigenverantwortlich und ohne Bindung an Bauunternehmen, Lieferanten oder Firmen, sodass sie ihr Expertenwissen neutral abgeben können.
Was kostet ein Bausachverständiger?
Da jede Immobilie und jede Situation verschieden ist, lassen sich nur schwer pauschale Preise für Baugutachter nennen. In jedem Fall ist unsere erste Beratung zu 100% kostenfrei. Dort können wir Ihnen außerdem noch weitere Einzelheiten zu folgenden Kosten transparent nennen.

Sie entscheiden danach selbst: Beauftragen Sie uns oder bleibt es bei der kostenfreien Erstberatung.
Wie nehme ich am besten Kontakt auf?
Am besten füllen Sie unser Kontaktformular (weiter unten auf der Seite) aus oder Sie rufen uns einfach direkt an. Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, melden wir uns innerhalb weniger Stunden bei Ihnen zurück und vereinbaren eine kostenfreie, erste Beratung.
Wie sind Sie zertifiziert und geprüft?
Wir sind wie folgt zertifiziert:

ISO/IEC 17024 - Die europaweit anerkannte Personenzertifizierung auf der Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 ist heute eine der besten Kriterien um die Kompetenz eines Sachverständigen prüfen zu können. Außerdem sind wir vom Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter geprüft und überwacht. Die internationale Norm ISO/IEC 17024 hat eine weltweite Gültigkeit. Im Jahr 2003 wurde sie als Europäische Norm (EN ISO/IEC 17024) übernommen und kurz darauf auch als Deutsche Norm (DIN EN ISO/IEC 17024) festgeschrieben. Ein Sachverständiger, der durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle zertifiziert wurde, genießt damit eine internationale Anerkennung seiner Kompetenz.
Der Einfluss der Abschreibung auf die Rendite Ihrer Immobilien!

Die Abschreibung beeinflusst die Rendite Ihrer Immobilien in erheblichem Maße. Indem Sie die Abschreibung nutzen, reduzieren Sie Ihren zu versteuernden Ertrag und damit auch Ihre Steuerlast. Mit einer schnelleren Abschreibung können Sie Ihre Steuerzahlungen verringern und somit Ihre jährliche Rendite erhöhen.

Ein Gutachten, das eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer als die gesetzlich festgelegte angibt, kann Ihnen dabei helfen, Ihre Steuerzahlungen weiter zu senken und eine höhere Rendite zu erzielen. Durch die Ausnutzung des maximal möglichen Abschreibungsbetrags bleiben Ihnen wertvolle finanzielle Mittel erhalten, die Sie in andere Investitionen oder Projekte stecken können.

Die Nutzung eines Gutachtens zur Ermittlung einer optimalen Abschreibungsdauer kann sich somit als äußerst lohnenswert erweisen und Ihnen als Steuerzahler erhebliche Vorteile bieten. Es ist eine kluge Investition, die Ihre finanzielle Situation und Rendite positiv beeinflussen kann.
Der Ablauf einer Begutachtung Ihrer Immobilie
Der Ablauf einer Begutachtung Ihrer Immobilie für eine mögliche Steuerersparnis ist einfach und besteht aus zwei Schritten:

Schritt 1: Kostenlose Ersteinschätzung
- Füllen Sie das Formular für die Ersteinschätzung aus, in dem Sie alle relevanten Parameter zu Ihrem Objekt angeben.
- Wählen Sie die Option "Kostenlose Ersteinschätzung Restnutzungsdauer" auf der letzten Seite des Formulars.
- Geben Sie Ihre Kontaktdaten (E-Mail und Telefon) an, damit wir Sie bei Bedarf erreichen können.
- Klicken Sie auf "Absenden".
- Unsere Experten führen eine Vorprüfung durch und senden Ihnen innerhalb von 48 Stunden das Ergebnis. Wenn eine verkürzte Nutzungsdauer aussichtsreich ist, gehen wir zum nächsten Schritt über.
Schritt 2: Beauftragung des Sachverständigen-Gutachtens
- Rufen Sie den Link auf, den wir Ihnen in der kostenlosen Ersteinschätzung mitteilen.
- Ihre bereits getätigten Eingaben sind dort vorhanden. Vervollständigen Sie diese und wählen Sie im letzten Schritt "Sachverständigengutachten Restnutzungsdauer".
- Wir bitten um einige ergänzende Informationen und bitten Sie, relevante Unterlagen hochzuladen.
- Sobald alle Angaben gemacht wurden, klicken Sie auf "Absenden" und Ihr Gutachten wird beauftragt.
- Falls wir weitere Informationen oder Unterlagen benötigen, werden wir Sie kontaktieren.
Bevor Sie das endgültige Gutachten erhalten, senden wir Ihnen einen Entwurf zur Durchsicht. Sie haben die Möglichkeit, Anpassungen oder Ergänzungen vorzunehmen, bevor das finale Gutachten erstellt wird. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass das Gutachten Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.
Wie wird die Nutzungsdauer berechnet?
Die Ermittlung der Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie basiert auf § 4 Abs. 3 Satz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Zunächst wird das Gebäudealter als Ausgangspunkt herangezogen. Falls wesentliche Modernisierungsmaßnahmen am Bewertungsobjekt durchgeführt wurden oder angenommen werden können, wird das Gebäude durch diese Maßnahmen "verjüngt".

Modernisierungen umfassen beispielsweise Maßnahmen, die eine erhebliche Verbesserung der Wohn- oder sonstigen Nutzungsverhältnisse oder bedeutende Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken. In der Begutachtung werden eine Reihe von Gebäudeumständen berücksichtigt, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gesichtspunkten die Nutzungsdauer beeinflussen können.

Unser Ansatz geht jedoch über die Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung hinaus. Gemäß den neuesten Forderungen des Finanzministeriums (BMF-Schreiben vom 22.02.2023) berücksichtigen wir zusätzlich weitere Kriterien, wie beispielsweise eine mögliche Nachfolgenutzung des Gebäudes, um die Nutzungsdauer präzise zu berechnen.

Unsere Sachverständigen verwenden fundiertes Fachwissen und aktuelle Bestimmungen, um die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie auf eine gründliche und zuverlässige Weise zu ermitteln. So erhalten Sie eine präzise Grundlage für eine optimierte Abschreibung und potenzielle Steuerersparnisse.
Wer führt die Begutachtung durch?
Die Immobilienbewertung wird von unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen durchgeführt. Unser festes Gutachterteam verfügt über langjährige Erfahrung in der Erstellung von Gutachten zur wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Immobilien. Zudem arbeiten wir deutschlandweit mit ortsansässigen, freiberuflichen Gutachtern zusammen, die mit unserem Verfahren vertraut sind.

Jedes Gutachten, das von unseren Partnergutachtern erstellt wird, wird von unserem Kern-Team gründlich überprüft, um höchste Qualitätsstandards zu gewährleisten. Dank dieser Zusammenarbeit können wir Gutachten im gesamten Bundesgebiet anbieten und sicherstellen, dass unsere Kunden von unserer Expertise und regionalen Expertenwissen gleichermaßen profitieren.

Wir setzen auf Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und umfassende Kenntnisse in der Immobilienbewertung, um unseren Kunden eine fundierte Grundlage für die Optimierung ihrer Abschreibung und potenzielle Steuerersparnisse zu bieten.

SO EINFACH SPAREN SIE MIT EINER KÜRZEREN NUTZUNGSDAUER BARES GELD